2 Rue Lamure, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamure, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lamure, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 250 mètres
- - Leforest à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 665 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamure dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamure par rapport à la voie
Sur Rue Lamure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Rue Lamure se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamure par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamure se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Leforest et -26.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 2 Rue Lamure à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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