5 Rue Saint Just, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Saint Just, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 459 mètres
- - Leforest à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 379 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 5 Rue Saint Just se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Just par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint Just se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Leforest et -2.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 5 Rue Saint Just à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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