2 Rue Voltaire, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Voltaire, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 410 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 10.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 2 Rue Voltaire à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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