40 Avenue de la Fossé 12, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Fossé 12, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 Avenue de la Fossé 12, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lens Nord-Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Balle à 163 mètres
- - Loos-en-Gohelle à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 835 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 686 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- - Lycée Professionnel Maximilien de Robespierre à 886 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 730 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Fossé 12
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Fossé 12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Fossé 12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Fossé 12, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Fossé 12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Fossé 12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Fossé 12 dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Fossé 12 par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fossé 12, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 40 Avenue de la Fossé 12 se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Fossé 12 par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Fossé 12 se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Lens et -25.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
