1 a Avenue du Grand Condé, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue du Grand Condé, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 31.74 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue du Grand Condé, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lens Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 69 mètres
- - Lens à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1191 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 389 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 547 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 280 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 562 mètres
Ventes au 1 a Avenue du Grand Condé
Les 7 ventes au 1 a Avenue du Grand Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue du Grand Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue du Grand Condé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Grand Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue du Grand Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue du Grand Condé dans son marché local
Prix du 1 a Avenue du Grand Condé par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 a Avenue du Grand Condé se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue du Grand Condé par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue du Grand Condé se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Lens et 45.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue du Grand Condé à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue du Grand Condé est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
