2 Avenue Elie Reumaux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elie Reumaux, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Elie Reumaux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 236 mètres
- - Lens à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 281 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 296 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 320 mètres
Ventes au 2 Avenue Elie Reumaux
Les 7 ventes au 2 Avenue Elie Reumaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Elie Reumaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Elie Reumaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elie Reumaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elie Reumaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elie Reumaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elie Reumaux par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Reumaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Avenue Elie Reumaux se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elie Reumaux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elie Reumaux se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Lens et 1.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Elie Reumaux à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Elie Reumaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
