12 Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Raoul Briquet, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 47 mètres
- - Lens à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 333 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 279 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 245 mètres
Ventes au 12 Avenue Raoul Briquet
Une vente a été recensée au 12 Avenue Raoul Briquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Raoul Briquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Raoul Briquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Raoul Briquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Raoul Briquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Raoul Briquet dans son marché local
Prix du 12 Avenue Raoul Briquet par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Briquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 12 Avenue Raoul Briquet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Raoul Briquet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Raoul Briquet se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Raoul Briquet à Lens
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Raoul Briquet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
