44 bis Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Raoul Briquet, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°16 et du 1.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 57 mètres
- - Lens à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 341 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 295 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Raoul Briquet
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Raoul Briquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Raoul Briquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Raoul Briquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Raoul Briquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Raoul Briquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Raoul Briquet dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Raoul Briquet par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Briquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 44 bis Avenue Raoul Briquet se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Raoul Briquet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Raoul Briquet se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Raoul Briquet à Lens
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Raoul Briquet est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
