45 bis Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Raoul Briquet, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briquet à 85 mètres
- - Lens à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 430 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 212 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Raoul Briquet
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Raoul Briquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Raoul Briquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Raoul Briquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Raoul Briquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Raoul Briquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Raoul Briquet dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Raoul Briquet par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Briquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 45 bis Avenue Raoul Briquet se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Raoul Briquet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Raoul Briquet se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Raoul Briquet à Lens
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Raoul Briquet est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
