7 Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Raoul Briquet, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Raoul Briquet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 32 mètres
- - Lens à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 316 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 275 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Raoul Briquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Raoul Briquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Raoul Briquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Raoul Briquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Raoul Briquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Raoul Briquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Raoul Briquet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Raoul Briquet par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Briquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 7 Avenue Raoul Briquet se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Raoul Briquet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Raoul Briquet se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Lens et 37.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Raoul Briquet à Lens
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Raoul Briquet est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
