49 Pl du General Charles de Gaulle, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Pl du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°21 et du 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Pl du General Charles de Gaulle, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lens Est 5.
2 niveaux - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 197 mètres
- - Lens à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 399 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 708 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Pl du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Pl du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Pl du General Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Pl du General Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Pl du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Pl du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Pl du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Pl du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Pl du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 49 Pl du General Charles de Gaulle se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Pl du General Charles de Gaulle par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Pl du General Charles de Gaulle se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Lens et 22.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Pl du General Charles de Gaulle à Lens
Le loyer moyen estimé au 49 Pl du General Charles de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
