8 Rue de la Fonderie, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fonderie, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 129 mètres
- - Lens à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 139 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 527 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 271 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fonderie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Fonderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fonderie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue de la Fonderie se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fonderie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fonderie se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fonderie à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fonderie est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
