39 quater Rue de Londres, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 quater Rue de Londres, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², identique à celui du n°39 ter mais inférieur de 0.17 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 quater Rue de Londres, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 93 mètres
- - Lens à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 989 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 212 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 255 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 39 quater Rue de Londres
Aucune vente n'a été recensée au 39 quater Rue de Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 quater Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 quater Rue de Londres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 quater Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 quater Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 quater Rue de Londres dans son marché local
Prix du 39 quater Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 39 quater Rue de Londres se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 quater Rue de Londres par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 quater Rue de Londres se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Lens et 3.61 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 quater Rue de Londres à Lens
Le loyer moyen estimé au 39 quater Rue de Londres est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
