26 Rue Edouard Vaillant, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Vaillant, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Quai 2 à 134 mètres
- - Lens à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1468 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 503 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 261 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 574 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Vaillant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 26 Rue Edouard Vaillant se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Vaillant par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Vaillant se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Vaillant à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Vaillant est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
