24 bis Rue Emile Zola, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Emile Zola, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 5.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 124 mètres
- - Lens à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1168 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 190 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 146 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 73 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 24 bis Rue Emile Zola se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Emile Zola par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Emile Zola se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Emile Zola à Lens
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Emile Zola est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
