49 Rue Emile Zola, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°43 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Emile Zola, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sainte-Ide - Quai 01 à 123 mètres
- - Lens à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1153 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 128 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 94 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 49 Rue Emile Zola se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emile Zola par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emile Zola se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Lens et 25.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Emile Zola à Lens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Emile Zola est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
