96 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°104.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0942 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 135 mètres
- - Lens à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1257 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 288 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 406 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Etienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 96 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 96 Rue Etienne Dolet se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Etienne Dolet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Etienne Dolet se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Etienne Dolet à Lens
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Etienne Dolet est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
