7 Rue Martin Luther King, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin Luther King, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantin Salengro à 75 mètres
- - Lens à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1308 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 242 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 265 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin Luther King, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 7 Rue Martin Luther King se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin Luther King par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin Luther King se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Lens et 41.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin Luther King à Lens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin Luther King est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
