44 Rue Mayeux, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mayeux, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mayeux, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lens Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sainte-Ide - Quai 01 à 164 mètres
- - Lens à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 83 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 299 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 390 mètres
Ventes au 44 Rue Mayeux
Une vente a été recensée au 44 Rue Mayeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mayeux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mayeux dans son marché local
Prix du 44 Rue Mayeux par rapport à la voie
Sur Rue Mayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 44 Rue Mayeux se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mayeux par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mayeux se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Lens et 35.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mayeux à Lens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mayeux est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
