2 Place Gambetta, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°6 et du 5.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier du Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 40 parkings - 748 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0793 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0800 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0798 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0797 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 742 mètres
- - Collège Danielle Darras Riaumont à 556 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine-Maison Pour Tous à 587 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert-Emile Littré à 403 mètres
Ventes au 2 Place Gambetta
Les 2 ventes au 2 Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 33.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Liévin
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
