23 Place Gambetta, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°21 et du 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Gambetta, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier du Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 15 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 610 mètres
- - Collège Danielle Darras Riaumont à 424 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Darras à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine-Maison Pour Tous à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert-Emile Littré à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 23 Place Gambetta se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Gambetta par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Gambetta se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 38.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Gambetta à Liévin
Le loyer moyen estimé au 23 Place Gambetta est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
