22 Rue 8 Mai 1945, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 19.19 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue 8 Mai 1945, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier du Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 87 parkings - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vent De Bise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes-Montaigne à 555 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 620 mètres
- - Lycée professionnel Henri Darras à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Adrienne Berteloot à 126 mètres
Ventes au 22 Rue 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 22 Rue 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue 8 Mai 1945, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Rue 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 22 Rue 8 Mai 1945 se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue 8 Mai 1945 par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue 8 Mai 1945 se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Liévin et 51.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue 8 Mai 1945 à Liévin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue 8 Mai 1945 est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
