11 Rue Emile Combes, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Combes, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier du Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 1295 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0775 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lievin - Hôtel De Ville - N°61 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 889 mètres
- - Collège Danielle Darras Riaumont à 691 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 873 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine-Maison Pour Tous à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Combes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 11 Rue Emile Combes se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Combes se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 33.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Combes à Liévin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Combes est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
