8 Rue Faidherbe, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Faidherbe, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Quartier du Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 793 mètres
- - Collège Danielle Darras Riaumont à 612 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Faidherbe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 8 Rue Faidherbe se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Faidherbe par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Faidherbe se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 33.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Faidherbe à Liévin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Faidherbe est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
