2 Rue Hoche, 62800 Liévin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hoche, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier du Centre 2.
2 niveaux - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nauticaa - Quai 05 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes-Montaigne à 559 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Micro-Lycée du lycée Henri Darras de LIEVIN à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hoche se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Liévin et -14.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hoche à Liévin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hoche est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liévin a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
