3 Rue Lequette, 62800 Liévin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lequette, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lequette, 62800 Liévin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier du Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lievin - Hôtel De Ville - N°61 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Riaumont à 1010 mètres
- - Collège Descartes-Montaigne à 776 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Darras à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpantier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Liétard à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lequette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lequette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lequette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lequette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lequette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lequette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lequette dans son marché local
Prix du 3 Rue Lequette par rapport à la voie
Sur Rue Lequette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 3 Rue Lequette se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lequette par rapport à Liévin et à Pas-de-Calais
À Liévin, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lequette se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Liévin et 38.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lequette à Liévin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lequette est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liévin, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liévin a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au premier semestre 2021 à 1 572 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 3 Rue Lequette à Liévin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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