39 Domaine des Genets, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Domaine des Genets, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Domaine des Genets, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 1593 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix (Longuenesse) à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 881 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 786 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 786 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 439 mètres
Ventes au 39 Domaine des Genets
Les 5 ventes au 39 Domaine des Genets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Domaine des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Domaine des Genets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Domaine des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Domaine des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Domaine des Genets dans son marché local
Prix du 39 Domaine des Genets par rapport à la voie
Sur Domaine des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 39 Domaine des Genets se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Domaine des Genets par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Domaine des Genets se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Longuenesse et 54.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Domaine des Genets à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 39 Domaine des Genets est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 83.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
