1 Route des Bruyères, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Bruyères, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 15941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuenesse - Allée Des Bruyères - F Restaurant à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 327 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 356 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 356 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Bruyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Bruyères dans son marché local
Prix du 1 Route des Bruyères par rapport à la voie
Sur Route des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 1 Route des Bruyères se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Bruyères par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route des Bruyères se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et -20.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Bruyères à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Bruyères est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenesse a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
