22 Route des Bruyères, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route des Bruyères, 62219 Longuenesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuenesse - Lycée Blaise Pascal - Abri à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 394 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 93 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 93 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route des Bruyères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Bruyères dans son marché local
Prix du 22 Route des Bruyères par rapport à la voie
Sur Route des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 22 Route des Bruyères se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Bruyères par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route des Bruyères se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Longuenesse et 49.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route des Bruyères à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 22 Route des Bruyères est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 83.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
