37 Route des Bruyères, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route des Bruyères, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route des Bruyères, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Bruyères.
1 niveau - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuenesse - Lycée Blaise Pascal - Abri à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 64 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 64 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route des Bruyères dans son marché local
Prix du 37 Route des Bruyères par rapport à la voie
Sur Route des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 37 Route des Bruyères se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route des Bruyères par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Route des Bruyères se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Longuenesse et 1.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route des Bruyères à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 37 Route des Bruyères est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenesse a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
