39 Rue du 8 Mai 1945, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du 8 Mai 1945, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 288 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 39 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Loos-en-Gohelle et 30.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du 8 Mai 1945 à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos-en-Gohelle a augmenté de 101.92 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 441 €/m² au premier semestre 2024.
