44 Rue Jean-Baptiste Roussel, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean-Baptiste Roussel, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1093 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 519 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean-Baptiste Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean-Baptiste Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-Baptiste Roussel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean-Baptiste Roussel à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean-Baptiste Roussel est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos-en-Gohelle a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
