10 Rue Roger Salengro, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Salengro, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 199 mètres
- - Ecole maternelle Emilienne Moreau à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 181 mètres
Ventes au 10 Rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 10 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 10 Rue Roger Salengro se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Salengro se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Loos-en-Gohelle et 23.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Salengro à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Salengro est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loos-en-Gohelle a augmenté de 101.92 % sur 1 an et augmenté de 49.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 441 €/m² au premier semestre 2024.
