59 Rue Roger Salengro, 62750 Loos-en-Gohelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Roger Salengro, 62750 Loos-en-Gohelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Basly à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 59 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 59 Rue Roger Salengro se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Roger Salengro par rapport à Loos-en-Gohelle et à Pas-de-Calais
À Loos-en-Gohelle, le prix moyen des maisons atteint 1 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue Roger Salengro se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Loos-en-Gohelle et -2.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Roger Salengro à Loos-en-Gohelle
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Roger Salengro est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loos-en-Gohelle, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loos-en-Gohelle a augmenté de 4.69 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 609 €/m² sur la période récente.
