2 Rue de Dessous, 62650 Maninghem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dessous, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Dessous, 62650 Maninghem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Maninghem.
1 niveau - 1 logement - 349 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maninghem - Mairie - Ecole - N°8 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 69 à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dessous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dessous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dessous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dessous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dessous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dessous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dessous dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dessous par rapport à la voie
Sur Rue de Dessous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue de Dessous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dessous par rapport à Maninghem et à Pas-de-Calais
À Maninghem, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Dessous se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Maninghem et 2.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maninghem a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 158.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 2 Rue de Dessous à Maninghem, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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