2 bis Rue de Dessous, 62650 Maninghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Dessous, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue de Dessous, 62650 Maninghem
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maninghem - Mairie - Ecole - N°8 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 69 à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Dessous
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Dessous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Dessous
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Dessous. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dessous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dessous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Dessous dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Dessous par rapport à la voie
Sur Rue de Dessous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 bis Rue de Dessous se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Dessous par rapport à Maninghem et à Pas-de-Calais
À Maninghem, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Dessous se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Maninghem et 2.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maninghem a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 158.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 2 bis Rue de Dessous à Maninghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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