12 Rue du General Leclerc, 62161 Marœuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 12 Rue du General Leclerc, 62161 Marœuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Marœuil.
2 niveaux - 2 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beaumetz à 148 mètres
- - Maroeuil à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du General Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 12 Rue du General Leclerc se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du General Leclerc par rapport à Marœuil et à Pas-de-Calais
À Marœuil, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du General Leclerc se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Marœuil et 13.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marœuil a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 228 €/m² sur la période récente.
