3 Rue du General Leclerc, 62161 Marœuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Rue du General Leclerc, 62161 Marœuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marœuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 938 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0720 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0250 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Maroeuil à 117 mètres
- - Maroeuil à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Rue du General Leclerc se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Leclerc par rapport à Marœuil et à Pas-de-Calais
À Marœuil, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du General Leclerc se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Marœuil et 3.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marœuil a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 228 €/m² sur la période récente.
