2 Rue de Caen, 62670 Mazingarbe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Caen, 62670 Mazingarbe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier 3 Cités.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lô à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 850 mètres
- - Ecole élémentaire France-Pasteur à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Caen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Rue de Caen se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caen par rapport à Mazingarbe et à Pas-de-Calais
À Mazingarbe, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Caen se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Mazingarbe et -20.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazingarbe a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 714 €/m² au premier semestre 2022 à 1 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 2 Rue de Caen à Mazingarbe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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