31 Rue de Neuville-saint-vaast, 62670 Mazingarbe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Neuville-saint-vaast, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5003.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Neuville-saint-vaast, 62670 Mazingarbe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier 3 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 75 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lô à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 604 mètres
- - Ecole élémentaire France-Pasteur à 188 mètres
Ventes au 31 Rue de Neuville-saint-vaast
Les 25 ventes au 31 Rue de Neuville-saint-vaast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Neuville-saint-vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Neuville-saint-vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Neuville-saint-vaast dans son marché local
Prix du 31 Rue de Neuville-saint-vaast par rapport à la voie
Sur Rue de Neuville-saint-vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 31 Rue de Neuville-saint-vaast se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Neuville-saint-vaast par rapport à Mazingarbe et à Pas-de-Calais
À Mazingarbe, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Neuville-saint-vaast se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Mazingarbe et 36.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Neuville-saint-vaast à Mazingarbe
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Neuville-saint-vaast est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Mazingarbe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazingarbe a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 439 €/m² sur la période récente.
