2 Rue Benoit Frachon, 62680 Méricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Benoit Frachon, 62680 Méricourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Lanoy à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Frachon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue Benoit Frachon se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoit Frachon par rapport à Méricourt et à Pas-de-Calais
À Méricourt, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Benoit Frachon se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Méricourt et -3.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méricourt a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 787 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 2 Rue Benoit Frachon à Méricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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