46 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°48 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 46 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue d'Artois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue d'Artois dans son marché local
Prix du 46 Avenue d'Artois par rapport à la voie
Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 46 Avenue d'Artois se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue d'Artois par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue d'Artois se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 115.94 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
