86 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue d'Artois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue d'Artois dans son marché local
Prix du 86 Avenue d'Artois par rapport à la voie
Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 86 Avenue d'Artois se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue d'Artois par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue d'Artois se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 52.23 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue d'Artois à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue d'Artois est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
