9 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Artois, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 644 mètres
Ventes au 9 Avenue d'Artois
Les 4 ventes au 9 Avenue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Artois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Artois dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Artois par rapport à la voie
Sur Avenue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 9 Avenue d'Artois se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Artois par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Artois se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 72.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Artois à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Artois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
