Avenue des Sapins, 62155 Merlimont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Sapins, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 3 375 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Avenue des Sapins
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Sapins dans son marché local
Prix Avenue des Sapins par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Sapins se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 37.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Sapins à Merlimont
Le loyer moyen estimé Avenue des Sapins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Sapins
Les ventes enregistrées Avenue des Sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Du Touquet - Int André Boudringhin - Abri à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Opaline à 2035 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 2063 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Sapins
Adresses Avenue des Sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Sapins, classées par tranches de numéros.
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