5 Avenue du Calvaire, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Calvaire, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 36.05 % à celui du n°17 a et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Calvaire, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 671 mètres
Ventes au 5 Avenue du Calvaire
Les 2 ventes au 5 Avenue du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Calvaire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Calvaire dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 5 Avenue du Calvaire se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Calvaire par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Calvaire se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 130.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Calvaire à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Calvaire est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
