2 Avenue du Centre, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Centre, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Centre, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 685 mètres
Ventes au 2 Avenue du Centre
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Centre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Centre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Centre par rapport à la voie
Sur Avenue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 2 Avenue du Centre se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Centre par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Centre se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 180.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 750 € au 2 Avenue du Centre à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 247 € si le professionnel les prend en charge.
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