159 Promenade des Anglais, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°143 et du 5.99 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Promenade des Anglais, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 159 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Promenade des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Promenade des Anglais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Promenade des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Promenade des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 159 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 159 Promenade des Anglais se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Promenade des Anglais par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Promenade des Anglais se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 105.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Promenade des Anglais à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 159 Promenade des Anglais est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
