4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°101 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 6 parkings - 1938 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4036 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée dans son marché local
Prix du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée par rapport à la voie
Sur Residence Lorymar 1 Ave de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 156.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 4036 Residence Lorymar 1 Ave de Vendée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
