21 Rue de la Chapelle, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chapelle, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 336 mètres
Ventes au 21 Rue de la Chapelle
Les 5 ventes au 21 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chapelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 21 Rue de la Chapelle se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chapelle par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chapelle se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 47.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chapelle à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chapelle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
